房屋檢測的方法有哪些？

 房屋檢測的話題越來越被大眾所熟知，關于房屋檢測，小編特意整理了一些檢測方法，下面就開門見山式的給您介紹嘍~
1 房屋安全排查(完損)

房屋安全排查(完損)是指出于安全使用要求，需要了解房屋的結構狀況及安全性，包括對房屋有無傾斜，墻體有無裂縫、基礎有無沉降等等情況進行排查。

房屋安全排查(完損)主要針對的業(yè)務類型是房屋完損檢測。

2 房屋改造檢測 (報建過審批&辦產(chǎn)證&環(huán)境評估)

房屋改造是指房屋擬進行大修、改造或增容、改建(包括但不限于加層、插層等)或擴建、整體遷移等需要改變房屋的使用用途、使用條件、使用要求。

房屋改造類的客戶需求又可以分為兩類：改變使用用途 & 過審批&環(huán)境評估。

1)客戶的房屋改變使用用途之后往往會對房屋的承載能力有所擔心，這時候根據(jù)房子的年限及規(guī)模來選擇相應的檢測業(yè)務：若房子是新房子(5年左右)，則選擇改變用途后的結構分析;若房子是老房子(5年以上)，則選擇房屋安全性檢測;若房子是單個門面(商場等)，則選擇局部荷載驗證。

2)還有一類客戶的需求是房屋改造需要過審批，包括房屋改造之前的報建和辦產(chǎn)證、環(huán)境評估，分別選擇房屋抗震性能檢測、局部承載力驗證。

3 周邊施工導致房屋損傷

周邊施工導致房屋損傷是指周邊施工(包括基坑開挖、造地鐵、修公路等)引起周邊房屋出現(xiàn)損傷(包括裂縫、傾斜、沉降等)

周邊施工導致房屋損傷的客戶需求分為兩種情況，一種是已經(jīng)施工完成，房屋出現(xiàn)裂縫、沉降等，這時候選擇房屋完損檢測;另一種是在施工過程中房屋持續(xù)出現(xiàn)裂縫或者裂縫有擴大趨勢，且沉降不穩(wěn)定，則應選擇房屋損壞趨勢檢測。

4 施工質量問題

施工質量問題是指房子交付前后出現(xiàn)房屋漏水、裂縫、露筋等情況。

施工質量問題一般分為兩種情況：新建建筑客戶與施工方的糾紛 & 已有建筑在使用過程中出現(xiàn)漏水、裂縫等情況。前者采用房屋質量檢測，后者根據(jù)實際需求分為房屋完損檢測和房屋漏水檢測。

5 房屋漏水

房屋漏水有兩種情況，一種是解決問題類，要求檢測方找出具體的原因，并給出具體的解決方案;另外一種是糾紛類，包括施工質量以及別人家的水滲漏到自己家，前者業(yè)務類型待明確，后者采用房屋漏水檢測。

6 承重結構破壞(承重墻、梁)

承重結構破壞會引起房屋結構體系的改變，導致房屋的安全性不足，從而破壞房屋。

承重結構破壞分為加固設計、加固施工、檢測三種類型。加固設計主要的業(yè)務類型是結構出圖;檢測分為修復前檢測和修復后檢測，前者采用結構認定檢測，后者采用承重結構修復檢測。

7 結構咨詢報告(含圖紙蓋章)

結構加固設計、設計參數(shù)、荷載取值、計算模型、計算結果、配筋信息、構造做法等內(nèi)容，提出結構設計和結構優(yōu)化方案，提供設計圖紙蓋章服務。
    關于房屋檢測就到這里啦，我們下次再見！