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至今，我國的老舊房屋不在少數，因為建造年代久遠，垮塌造成的安全事故也不在少數，那么這些危房是怎么定義的呢？

房屋在改造或改建過程中，如果涉及結構改動或使用功能變化以及對房屋抗震性能有影響的改動時，均應按相關法規和規范進行房屋抗震鑒定檢測。以后在使用過程中對外提及相關房屋檢測及抗震鑒定問題時，就可以有很好的解釋依據了。

凍融損傷剩余使用年限可用于推定自檢測時刻起至混凝土出現表面損傷的剩余年限。

房屋使用年限增加,房屋的整體狀況越來越差，尤其是地基基礎的質量問題也逐漸暴露出來。對既有建筑地基基礎加固，是解決這類問題的良好辦法。地基基礎是建筑物的關鍵部位，若既有建筑地基基礎出現質量問題或既有建筑增層、擴建，都需要對既有地基基礎進行加固處理。因此，正確分析加固原因，合理確定地基基礎加固措施，以保證建筑物的質量，是施工單位所面臨的艱巨任務。

建筑結構結構技術中，建筑結構猶如人的骨架，支撐著整個建筑物，所以一旦磚混結構的承重墻受到破壞，就危及建筑物的安全。而磚混結構被認為是中國目前最危險的短命建筑。

由于基坑工程施工環境太復雜，各類基坑施工的大小問題都常常發生，特別是深基坑施工，穩妥系數定得再大，現場問題仍是防不勝防。周邊地區基坑塌方的事例給我市修建商場敲響了警鐘。